• Khởi công:2005
• Dự kiến hoàn thành:2020
• Chủ đầu tư:Công ty xây dựng công trình 547,
• Đơn vị tư vấn:
• Đơn vị thi công:
• Ghi chú về tiến độ dự án:Tháng 1/2010, đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, đang tiến hành xây biệt thự mẫu.
  

• Thông tin giá tham khảo:

Khu đô thị mới Cienco 5

Cơ sở pháp lý

- Quyết định số: 3566/QĐ-UB ngày 7/10/2004 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc chấp thuận dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Cienco 5 của Công ty xây dựng công trình 507.

- Quyết định số: 3939/QĐ-UB ngày 03/11/2004 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc đổi tên chủ đầu tư dự án xây dựng Khu đô thị Cienco 5 từ chủ đầu tư cũ: Công ty xây dựng công trình 507 thuộc Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 sang chủ đầu tư mới là Công ty xây dựng công trình 547 thuộc Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5.

- Quyết định số: 4789/QĐ-UB ngày 20/12/2004 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ: 1/2000 Khu đô thị Cienco 5 tại xã Đại Thịnh, Mê Linh, Tiền Phong, tỉnh Vĩnh Phúc.

- Quyết định số: 478/QĐ-UB ngày 16/02/2005 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Cienco 5 tại xã Đại Thịnh, Mê Linh, Tiền Phong, tỉnh Vĩnh Phúc.

- Quyết định số: 896/QĐ-UB ngày 5/4/2005 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc thu hồi và tạm giao đất đợt 1 cho Công ty xây dựng công trình 547 – Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 để bồi thường giải phóng mặt bằng, triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Cienco 5, tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc.

- Quyết định số: 1724/QĐ-UBND ngày 11/12/2006 của UBND huyện Mê Linh về việc thu hồi đất của các hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp nằm trong dự án Khu đô thị Cienco 5 của Công ty xây dựng công trình 547 thuộc Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc.

- Quyết định số: 1356/QĐ-UBND ngày 14/5/2007 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc thu hồi đất giai đoạn 2 để thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng dự án xây dựng Khu đô thị  Cienco5 tại huyện Mê Linh.

- Quyết định số: 990/QĐ-UBND ngày 2/4/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc giao đất thực hiện dự án Khu đô thị Cienco 5 theo quy hoạch tại huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc. (không bao gồm diện tích đã thu hồi để xây dựng đường trục 100m đô thị Mê Linh).

- Quyết định số: 141/QĐ-TNMT ngày 17/6/2008 của Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty xây dựng công trình 547 tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc.

- Quyết định số: 2525/QĐ-UBND ngày 21/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt điều chỉnh cơ cấu quy hoạch chia lô sử dụng đất và quỹ đất thương phẩm theo QHCT 1/500 khu đô thị Cienco 5 do Công ty xây dựng công trình 547 – Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5 làm chủ đầu tư tại các xã: Tiền Phong, Mê Linh, Đại Thịnh – huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc.

- Quyết định số: 2626A/QĐ-UBND ngày 23/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc bổ sung nội dung quyết định số 990/QĐ-UBND ngày 2/4/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc giao đất thực hiện dự án Khu đô thị Cienco 5 tại huyện Mê Linh.

Vị trí dự án

Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh – Vĩnh Phúc có diện tích 49,9472 ha nằm trên địa bàn 3 xã Tiền Phong, Đại Thịnh và xã Mê Linh, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc.

Khu đô thị Cienco 5 nằm trong sơ đồ, cơ cấu phát triển không gian thủ đô Hà Nội mở rộng từ năm 2005 đến 2020. Nằm giữa vành đai 3 và vành đai 4, đây là vị trí đảm bảo nhiều thuận lợi cho Khu đô thị:

• Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 21 Km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 11 Km
• Cách bắc cầu Thăng Long 5 Km.
  

Mô tả

Đây là Khu đô thị loại I, nằm trong quy hoạch tổng thể của Khu đô thị Mê Linh mới đã được Thủ Tướng Chính Phủ ký phê duyệt ngày 13/12/2004. Vì vậy, các tiêu chuẩn của Khu đô thị loại I được đảm bảo: trục đường lớn nhất có lộ giới 24 m, trục nhỏ nhất có lộ giới 15,5 m với vỉa hè rộng từ 4 - 5 m, diện tích cây xanh, hồ nhân tạo lớn phục vụ cộng đồng dân cư; đất nhà liền kề và biệt thự rộng rãi, làm nên cảnh quan thoáng, đẹp và lịch sự.

● Với tổng diện tích 9,7721 ha, khu nhà ở liền kề được bố trớ tiếp giáp các trục đường đô thị Mê Linh (chỉ giới 24m) phía sau các lô đất công trình công cộng (trên tuyến đường trục chính đô thị Mê Linh - chỉ giới 100m). Khu nhà liền kề được tổ chức theo hình thức nhà ở kết hợp với các cửa hàng tại các lô tiếp giáp các trục đường đô thị.

● Tổng diện tích: 9,7721 ha

● Số căn hộ: 944 ô

● Diện tích căn hộ: 100-210m2

● Mật độ xây dựng: 60-70%

● Chiều cao: 4-5 tầng.

● Khu đất biệt thự được bố trí phía sau các lô nhà ở liền kề, có không gian yên tĩnh, đồng thời là khoảng không gian đệm, mở thoáng là các công trình nhà cao tầng đến phía ngoài là các công trình nhà ở liền kề. Công trình đảm bảo từ 3 đến 4 mặt thoáng, không tiếp giáp với nhau, thích hợp cho những chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp và những người có thu nhập cao.

● Tổng diện tích: 11,2027 ha, chiếm 49,05% tổng diện tích đất ở.

● Số lô biệt thự: 324 ô

● Mật độ xây dựng: 25-50%

● Diện tích: 230-608 m2/căn

● Chiều cao: 3 tầng.

● Khu nhà ở cao tầng được bố trí tại nhân trung tâm của khu ở, tại khu vực góc ngã tư của tuyến đường trục chính đô thị mới Mê Linh, được tổ chức theo dạng nhà ở hỗn hợp, phía dưới là các công trình dịch vụ công cộng, các tầng trên là căn hộ có diện tích từ 70-150 m2.

● Với tổng diện tích 1,8641 ha, khu nhà chung cư chiếm 8,16% tổng diện tích đất ở, được bố trí gồm 8 khối nhà cao từ 15-20 tầng, với mật độ xây dựng 40%, đáp ứng quỹ nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình.

Phối cảnh nhà chung cư

Mật độ xây dựng 40-50%; tầng cao trung bình 3-5 tầng; hệ số sử dụng đất: 1,5-2,0.

● Khu công trình hành chính: mật độ xây dựng: 40-60%; tầng cao trung bỡnh: 2-5 tầng; hệ số sử dụng đất: 0,6-2,0.

● Khu công trình văn phòng đại diện: mật độ xây dựng: 15-20%; tầng cao trung bình: 9-15 tầng; hệ số sử dụng đất 3,0-5,0.

● Khu công trình khách sạn, siêu thị: mật độ xây dựng 30-36%; tầng cao trung bình 7 tầng; hệ số sử dụng đất; 2,0-2,5.

Đất xây dựng khu hạ tầng kỹ thuật được bố trí phía Bắc khu đất sát dòng sông, cuối hướng gió vừa đảm bảo vệ sinh môi trường vừa thuận tiện cho việc tiêu thoát nước thải. Nguồn điện cung ứng cho khu đô thị dự kiến lấy từ tuyến điện cao thế 22 kV do Cty điện lực I - TCty điện lực cung ứng. Tổng cộng có 27 trạm biến áp với tổng dung lượng khoảng 1.590 kVA, hệ thống cáp ngầm lõi đồng được chôn trong các rãnh cáp kỹ thuật. Hệ thống nước sinh hoạt, nước chữa cháy, điện thoại, vệ sinh môi trường... đều được xây dựng đảm bảo tiêu chuẩn của khu đô thị loại I.